事業内容

自然エネルギー事業

世界各国は再生可能エネルギーの導入に係る取り組みを推進しております。平成27年末にはCOP21(国連気候変動枠組条約第21回締約国会議)において平成32年以降の温暖化対策の国際枠組みについて合意が得られたことにより、今後も世界中で更なる再生可能エネルギーの導入が期待されております。このような中、日本政府は国内における再生可能エネルギーの導入拡大を目的とし、平成24年7月に固定価格買取制度(FIT)を導入しました。また、平成27年7月には「長期エネルギー需給見通し」を公表し、現在の再生可能エネルギー発電の比率を平成42年度までに22%~24%程度に高めることを目標として掲げており、再生可能エネルギー市場の発電量は下図のように見込まれております。

イメージ:日本国内の再生可能エネルギー発電量(GWh/年)

自然エネルギー発電施設の企画・開発・販売について

当社は、太陽光などの再生可能エネルギー発電施設のデベロッパーとして、新しい発電施設の企画・開発・販売を行います。自治体許認可の取得、地権者と土地賃借・売買契約の締結、金融機関等からの資金調達及びEPC事業者との工事契約締結等を行い、再生可能エネルギー発電施設を各種投資家へ販売します。

イメージ:自然エネルギー発電施設の企画・開発・販売について

自然エネルギー売電事業について

当社は、太陽光発電施設を取得・整備し自社で発電した電力を、固定価格買取制度(FIT)に則り登録小売電気事業者又は一般送配電事業者に販売しております。

イメージ:自然エネルギー売電事業について

自然エネルギー事業における主な開発事例

イメージ:自然エネルギー事業における主な開発事例

不動産コンサルティング事業

当社は、投資家の目線に立った土地の有効活用や新たな投資商品の組成のため、収益不動産(アパート・ホテル・旅館等)の開発や資産運用コンサルティングに着手しつつ、成長性や社会的意義の観点から、インバウンド需要の増加にも着目し、宿泊施設の開発、コンバージョン、リノベーション、リーシング等を実施することで、収益改善、資産価値向上のための施策を立案・実践しています。

不動産コンサルティング事業の特徴

イメージ:不動産コンサルティング事業の特徴

①コンサルティング領域

イメージ:①コンサルティング領域

不動産に関する知見と経験を活かし、投資家に付加価値を提供すべくコンサルティング事業を行っております。
情報の収集力や収集した情報の評価・査定力、不動産活用に係る戦略立案や、並びに当該戦略を具現化する行動力等を付加価値の源泉として、顧客ニーズに対応しております。

②収益不動産売買領域

イメージ:②収益不動産売買領域

土地を取得して収益不動産の開発を行うだけでなく、リノベーションによってバリューアップをしたうえで販売する事業を行っております。
特に、訪日外国人旅行者の増加に伴う宿泊需要の高まりが見込めるホテル・旅館等に注力しており、開発事業に加えて、既存建物ホテル・旅館等にコンバージョン(建物の用途変更)することによる付加価値の向上を図っております。

不動産コンサルティング事業における主な開発事例

イメージ:不動産コンサルティング事業における主な開発事例

ショッピングセンター事業

当社は、地域コミュニティにおける生活基盤としての役割を担い、地域のお客様が利用しやすい魅力ある施設をつくるため、日常生活に密着した質の高いテナントを誘致し、施設の集客力を高めております。施設の集客力向上に伴い、より魅力的なテナントが入居するようになり、さらに施設の集客力が高まるといった好循環な事業環境を作り上げております。

保有ショッピングセンター

  • イメージ:施設概要
  • イメージ:フォルテ SEASON’S WALK FORTE

ショッピングセンターの管理運営は、プロパティマネジメント会社と業務委託契約を締結し、建物に関する設備管理、工事管理、清掃管理、保守管理、警備業務等のビルマネジメントは、ビルマネジメント会社と業務委託契約を締結し、ショッピングセンターの資産価値を最大限に高める運用を行っております。
また、当社は信託銀行と不動産信託契約を締結しており、所有権を信託譲渡した信託銀行より、賃借人として賃借(マスターリース)しております。その後プロパティマネジメント会社へ転貸し、さらに各テナントへ転々貸しております。信託配当は、信託銀行から必要な運営経費等を差し引いた金額を受け取っております。

ショッピングセンター事業の歩み

地域に密着した経営方針のもと、さらなる優位性を確保するため、リニューアル、有力テナントの誘致等のテナント戦略を実行し、ショッピングセンター事業の価値向上を図っています。

イメージ:ショッピングセンター事業の歩み
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